Энергетика, природные ресурсы, инженерные системы

Информационный портал ТЕПЛОКАРТА
  • Главная
    • Главная

      • Твердотопливные котлы и печи, камины
      • Системы отопления и охлаждения
      • Альтернативная энергия
      • Водоснабжение и водоотведение
      • Вентиляция и кондиционирование
      • Оборудование и материалы
      • Энергоэффективность и энергосбережение
      • Природные ресурсы, экология и строительство
      • Ядерная энергетика
      • Новости, обзоры, события
      • Исследования
  • Указатель терминов
  • Облако тегов
  • О портале
    • О портале

      • Разместить статью
Дача. Pixabay
Дача. Pixabay

Размер и очертания участка под индивидуальную застройку: как выбрать

Природные ресурсы, экология и строительство

Опубликовано: 12.01.2022

Обновлено: 18.01.2022

 457

Источник статьи по ссылке: https://kirov.etagi.com/realty_out/dachnye-uchastki/

Приходит время, когда земля рассматривается не только как право на собственность, но и возложенные обязанности на владельца, согласно установленным правилам эксплуатации объекта. Если земля используется не по назначению или с правонарушением, то на собственника накладывают штраф или даже изымают участок.

Нормы содержания земельных наделов регулируются правилами благоустройства территорий местного самоуправления или федеральными правовыми актами (например, Приложение № 4 к Постановлению Правительства № 1479).

Удачным размером земельного участка станет сочетание желаний возвести необходимое количество построек, чтобы владельцу комфортно пользоваться наделом, и способностей собственника в дальнейшем регулярно ухаживать за территорией.

Простор дает владельцу ощущение свободы, а за участком меньшего размера легче следить и охранять. Вместе с тем физические и финансовые затраты на уход за участком меньшим по площади ниже, и это тоже повышает комфорт жильцов.

Подходящий размер земельного надела

Распространенная формула определяет рациональную площадь жилой застройки как десятую часть площади земли в границах владения. В этом случае отдаление дома и других строений от красных линий проездов, дорог и границ соседей не нарушит установленные правовые нормы (Ст. 38 ГрК РФ).

Важно учитывать и предельный коэффициент, и плотность застройки, которые приводятся в СП 42.13330.2016.

Под проект дома выбирается и подходящая земля. Тем не менее, случается и обратная ситуация, когда на собственном участке строительство только планируется. В этом случае проект дома подстраивается под установленные границы. Не стоит забывать и о традиционных атрибутах загородного жилья. В будущем появится желание построить баню, беседку и посадить сад. Жильцы не пожалеют, если участок и дом соответствуют друг другу.

6 соток очертили в градостроительных планах еще во времена одноименной советской программы, и этот размер преобладает на рынке участков наименьшего размера. На такой площади уместится компактный дом до двух этажей или дача, грядки и беседка для отдыха.

На участке до 10 соток с комфортом поместится отдельная баня, не помешает бассейн или детские качели. Владельцы 20 соток организуют дизайнерские структуры и просторные зоны отдыха. На большей площади можно расположить и дом для гостей.

Предельные размеры участков для строительства и приусадебного хозяйства

Земельный кодекс РФ указывает на минимальную площадь земли для индивидуального пользования, которая устанавливается федеральными, региональными и муниципальными нормативными актами. Агентства недвижимости, как правило, предлагают участки больше 6 соток.

Верхний предел площади участка под строительство частного дома в регионах чаще не ограничивают, однако большинство территорий в городах и окрестностях очерчены и занесены в реестр под кадастровыми номерами. Если владелец земельного участка желает расширить территорию, девелоперы предложат купить соседние наделы и объединить землю одной границей.

Очертания надела

В этом вопросе не всё очевидно. Участок выбирают достаточной ширины. Узкий надел ограничит размещение построек и насаждений. Расположение преобладающего количества объектов на территории также регламентируется административно-правовыми нормами: от колодцев до деревьев и кустарников.

Квадрат визуально сократит площадь участка, а, если, установить глухой забор, то вероятно возникнет ощущение тесного и замкнутого пространства. Многоугольник усложнит владельцу восприятие границ надела.

Прямоугольник понравится владельцу и лучше, чтобы соотношение сторон соответствовало золотому сечению!

20.65%
1 0
 Теги:

Публикации на похожую тему:

Фото: Vyacheslav Lozhkin с сайта Pixabay

Гидрокинетическая турбина использует энергию потока реки

Обновлено: 04.05.2020
 1475
Исследователи оценивают жизненный цикл пластиковых продуктовых пакетов и их заменителей в городах с замкнутой системой обращения с отходами. NTU Singapore

Пластиковые продуктовые пакеты менее вредны, чем бумажные и хлопковые

Обновлено: 24.11.2020
 593
Фото: Jens Schlüter Aerial Photography (MIBRAG). Источник: jens-schlueter.com

Угольная реальность Германии на фоне роста развития ВИЭ

Обновлено: 22.09.2019
 898

Комментарии ()

    Написать комментарий

    Недавние публикации

    Фото: BBQ Gourmet

    Инфракрасные горелки в газовых грилях: типы, преимущества, уход

    Обновлено: 15.02.2023  241
    Звуковые эффекты в зданиях напрямую зависят от материалов, из которых сделаны потолки, стены, двери и другие ограждающие конструкции. Фото: Rockfon

    Звукопоглощение, звукоизоляция и фоновый шум в зданиях

    Обновлено: 26.07.2022  726
    Тепло выделяется из оксида марганца, когда молекулы воды поглощаются слоистой структурой. Ⓒ Norihiko L. Okamoto

    Вода усиливает способность материала поглощать и отдавать тепло

    Обновлено: 21.04.2022  705

    Популярные категории

    • Вентиляция и кондиционирование28
    • Системы отопления и охлаждения55
    • Ядерная энергетика6
    • Энергоэффективность и энергосбережение44
    • Исследования40

    Разместить статью

    Портал TEPLOKARTA.RU доступен в Google Play

    Ссылки:

    • Контакты
    • Разместить статью
    • Конфиденциальность
    VK Telegram

    © 2023 Россия. Копировать без ссылки запрещено.  TEPLOKARTA.RU

    Отправить сообщение об ошибке?

    Ошибка:
    Выделите опечатку и нажмите Ctrl + Enter, чтобы отправить сообщение об ошибке.